1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比0.0%
習志野市
32.5万円/㎡
前年比-15.9%
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ダイアパレス津田沼II
千葉県習志野市鷺沼二丁目
京成本線 / 京成津田沼駅 徒歩13分
1994年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
2,423万円
40.0万円/㎡
1,464
2,103
2,743
3,382
AI査定結果
推定相場価格
2,423万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,103万円〜2,743万円
34.8万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月9日
ダイアパレス津田沼II
2,299万円（38.0万円/㎡）/ 3階 / 60.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は40.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,299万円 | 38.0万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/19 | 2,449万円 | 40.5万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 2,300万円 | 38.0万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/02 | 2,500万円 | 38.6万円 | 2階 | 64.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/25 | 2,580万円 | 39.2万円 | 2階 | 65.75㎡ | 2LDK | - |
| 2025/08/22 | 2,499万円 | 41.3万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 2,699万円 | 44.6万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/30 | 2,580万円 | 39.8万円 | 2階 | 64.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/10 | 2,580万円 | 42.6万円 | 2階 | 60.62㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は42.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ダイアパレス津田沼II 習志野市鷺沼二丁目 | 京成津田沼駅13分 | 2,299万円 | 38.0万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/12 | ライオンズマンション津田沼第7 習志野市谷津六丁目 | 津田沼駅11分 | 2,780万円 | 42.2万円 | 65.83㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/28 | ナイスアーバン谷津 習志野市谷津五丁目 | 谷津駅6分 | 3,380万円 | 45.4万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/05 | ペルル谷津駅前 習志野市谷津四丁目 | 谷津駅2分 | 2,700万円 | 40.6万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/03 | ライオンズマンション津田沼南 習志野市袖ケ浦一丁目 | 谷津駅18分 | 2,180万円 | 35.7万円 | 61㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/09 | 藤和ライブタウン津田沼II 習志野市藤崎三丁目 | 津田沼駅14分 | 2,890万円 | 43.4万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/09 | ライオンズマンション津田沼第2 習志野市津田沼七丁目 | 京成津田沼駅7分 | 3,290万円 | 46.2万円 | 71.19㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/20 | アーベントハイム津田沼 習志野市津田沼四丁目 | 京成津田沼駅4分 | 2,780万円 | 45.4万円 | 61.2㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | アドリーム津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅11分 | 3,100万円 | 44.6万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/27 | アルファステージ津田沼 習志野市藤崎二丁目 | 新津田沼駅13分 | 3,280万円 | 43.6万円 | 75.27㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1998年 | 11戸 | RC |
| 2025/09/15 | ライオンズマンション津田沼鷺沼台 習志野市鷺沼台一丁目 | 京成津田沼駅10分 | 2,890万円 | 40.9万円 | 70.68㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/24 | 東急ドエルアルス津田沼南 習志野市津田沼六丁目 | 京成津田沼駅15分 | 2,680万円 | 38.2万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/13 | レクセルマンション津田沼 習志野市鷺沼二丁目 | 京成津田沼駅9分 | 2,450万円 | 40.1万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0%上昇、習志野市では15.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は習志野市の平均と比較して16.9%割高です。