1989〜1999年築, 専有面積55.75㎡〜75.75㎡の平均販売価格
千葉県
39.9万円/㎡
前年比+6.2%
習志野市
39.2万円/㎡
前年比+3.4%
ダイアパレス津田沼II
千葉県習志野市鷺沼二丁目
京成本線 / 京成津田沼駅 徒歩13分
1994年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
2,679万円
40.8万円/㎡
1,730
2,363
2,996
3,628
AI査定結果
推定相場価格
2,679万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,363万円〜2,996万円
35.9万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月23日
ダイアパレス津田沼II
2,580万円（39.2万円/㎡）/ 2階 / 65.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は39.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 2,580万円 | 39.2万円 | 2階 | 65.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/18 | 2,699万円 | 44.6万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 2,580万円 | 39.8万円 | 2階 | 64.75㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/10 | 2,580万円 | 39.2万円 | 5階 | 65.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/10/29 | 3,238万円 | 41.1万円 | 4階 | 78.76㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/09/29 | 3,298万円 | 41.9万円 | 4階 | 78.76㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/09/08 | 3,398万円 | 43.1万円 | 4階 | 78.76㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/06/03 | 3,498万円 | 44.4万円 | 4階 | 78.76㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/09/23 | 1,890万円 | 31.2万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/08/06 | 1,990万円 | 32.9万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/04/23 | 2,090万円 | 34.5万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は42.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | ダイアパレス津田沼II 習志野市鷺沼二丁目 | 京成津田沼駅13分 | 2,580万円 | 39.2万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/10 | レクセルマンション津田沼 習志野市鷺沼二丁目 | 京成津田沼駅9分 | 3,380万円 | 41.9万円 | 80.65㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/16 | ライオンズマンション津田沼鷺沼台 習志野市鷺沼台一丁目 | 京成津田沼駅10分 | 2,990万円 | 42.3万円 | 70.68㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2022/10/14 | ライオンズマンション幕張本郷第2 習志野市鷺沼三丁目 | 幕張本郷駅19分 | 1,998万円 | 35.2万円 | 56.84㎡ | 2DK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/17 | 津田沼東パークホームズ壱番館 習志野市本大久保一丁目 | 京成大久保駅9分 | 2,580万円 | 33.9万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/23 | アドリーム津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅11分 | 3,480万円 | 51.7万円 | 67.26㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/02 | 東急ドエルアルス津田沼南 習志野市津田沼六丁目 | 京成津田沼駅15分 | 2,890万円 | 41.2万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/17 | アーベントハイム津田沼 習志野市津田沼四丁目 | 京成津田沼駅4分 | 3,480万円 | 56.9万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/27 | アルファステージ津田沼 習志野市藤崎二丁目 | 新津田沼駅13分 | 3,280万円 | 43.6万円 | 75.27㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1998年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション津田沼第2 習志野市津田沼七丁目 | 京成津田沼駅7分 | 3,390万円 | 47.6万円 | 71.19㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/02 | シティーコート大久保 習志野市大久保一丁目 | 京成大久保駅8分 | 1,780万円 | 31.2万円 | 57㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2022/10/25 | クリオ津田沼弐番館 習志野市谷津町一丁目 | 津田沼駅16分 | 2,850万円 | 47.0万円 | 60.61㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.2%上昇、習志野市では3.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は習志野市の平均と比較して0%割安です。
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京成本線 / 谷津駅 徒歩 10分
1970年築 / 5階建 / 40戸 / RC造