ダイアパレス津田沼II

  • 千葉県習志野市鷺沼二丁目

  • 京成本線 / 京成津田沼駅 徒歩13分

  • 1994年築 / 5階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

56.2
割安

推定相場価格より8.3%割安

販価
2,500万円
38.6万円/㎡
相場
2,727万円
42.1万円/㎡
1,620
2,358
3,096
3,834
AI査定結果
推定相場価格
2,727万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,358万円〜3,096万円
36.4万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ダイアパレス津田沼II
2,500万円（38.6万円/㎡）/ 2階 / 64.75㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は39.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/042,500万円38.6万円2階 64.75㎡ 2LDK南西
2025/11/222,199万円36.3万円3階 60.5㎡ 3LDK南西
2025/10/292,500万円38.0万円2階 65.75㎡ 2LDK南西
2025/10/172,500万円41.2万円2階 60.62㎡ 2LDK南西
2025/10/172,299万円38.0万円3階 60.5㎡ 3LDK南西
2025/09/192,449万円40.5万円3階 60.5㎡ 3LDK南西
2025/09/152,300万円38.0万円3階 60.5㎡ 3LDK南西
2025/08/252,580万円39.2万円2階 65.75㎡ 2LDK-
2025/08/222,499万円41.3万円3階 60.5㎡ 3LDK南西
2025/08/012,699万円44.6万円3階 60.5㎡ 3LDK南西
2025/07/302,580万円39.8万円2階 64.75㎡ 2LDK南西
2025/07/102,580万円42.6万円2階 60.62㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
ダイアパレス津田沼II
習志野市鷺沼二丁目
京成津田沼駅13分 2,500万円38.6万円64.75㎡2LDK2階 / 5階建 南西1994年20戸RC
2024/02/12ライオンズマンション津田沼第7
習志野市谷津六丁目
津田沼駅11分 2,780万円42.2万円65.83㎡3DK6階 / 6階建 南1990年38戸RC
2024/05/30レールシティ津田沼
習志野市谷津六丁目
津田沼駅14分 2,680万円35.1万円76.46㎡3LDK6階 / 10階建 南西1991年65戸RC
2025/02/28ナイスアーバン谷津
習志野市谷津五丁目
谷津駅6分 3,380万円45.4万円74.45㎡3LDK3階 / 7階建 南西1991年27戸RC
2025/12/03ペルル谷津
習志野市谷津三丁目
谷津駅10分 2,980万円40.8万円72.99㎡3LDK1階 / 5階建 南西1999年30戸RC
2024/03/05ペルル谷津駅前
習志野市谷津四丁目
谷津駅2分 2,700万円40.6万円66.54㎡3LDK7階 / 7階建 南1996年25戸RC
2025/12/03ライオンズマンション津田沼南
習志野市袖ケ浦一丁目
谷津駅18分 2,180万円35.7万円61.1㎡2LDK+S3階 / 6階建 南東1992年43戸RC
2025/12/04藤和ライブタウン津田沼II
習志野市藤崎三丁目
津田沼駅14分 2,890万円43.4万円66.59㎡3LDK1階 / 3階建 南東1996年39戸RC
2025/12/06ライオンズマンション津田沼第2
習志野市津田沼七丁目
京成津田沼駅7分 3,190万円44.8万円71.19㎡2LDK+S2階 / 6階建 南西1989年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、習志野市では17.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は習志野市の平均と比較して20.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
35.8万円/㎡
前年比-5.3%
習志野市
32.0万円/㎡
前年比-17.2%

マンション概要

マンション名ダイアパレス津田沼II
所在地千葉県習志野市鷺沼二丁目
交通京成本線京成津田沼駅徒歩13分
築年月1994年
階数5階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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