1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
34.7万円/㎡
前年比-11.1%
習志野市
29.8万円/㎡
前年比-27.0%
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ダイアパレス津田沼II
千葉県習志野市鷺沼二丁目
京成本線 / 京成津田沼駅 徒歩13分
1994年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
2,542万円
38.7万円/㎡
1,679
2,255
2,830
3,405
AI査定結果
推定相場価格
2,542万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,255万円〜2,830万円
34.3万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月1日
ダイアパレス津田沼II
2,450万円（37.3万円/㎡）/ 2階 / 65.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は38.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 2,450万円 | 37.3万円 | 2階 | 65.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/18 | 2,450万円 | 40.4万円 | 2階 | 60.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/26 | 2,450万円 | 37.8万円 | 2階 | 64.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/23 | 1,780万円 | 29.4万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/12 | 2,500万円 | 38.6万円 | 2階 | 64.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 2,199万円 | 36.3万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 2,500万円 | 38.0万円 | 2階 | 65.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,500万円 | 41.2万円 | 2階 | 60.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,299万円 | 38.0万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/19 | 2,449万円 | 40.5万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 2,300万円 | 38.0万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/25 | 2,580万円 | 39.2万円 | 2階 | 65.75㎡ | 2LDK | - |
| 2025/08/22 | 2,499万円 | 41.3万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 2,699万円 | 44.6万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/30 | 2,580万円 | 39.8万円 | 2階 | 64.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/10 | 2,580万円 | 42.6万円 | 2階 | 60.62㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は39.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | ダイアパレス津田沼II 習志野市鷺沼二丁目 | 京成津田沼駅13分 | 2,450万円 | 37.3万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/21 | レールシティ津田沼 習志野市谷津六丁目 | 津田沼駅14分 | 3,580万円 | 43.8万円 | 81.71㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/12 | ライオンズマンション津田沼第7 習志野市谷津六丁目 | 津田沼駅11分 | 2,780万円 | 42.2万円 | 65.83㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/04 | ナイスアーバン谷津 習志野市谷津五丁目 | 谷津駅6分 | 2,598万円 | 32.6万円 | 79.72㎡ | 3LDK+ | 2階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%下落、習志野市では27%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は習志野市の平均と比較して25.2%割高です。
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